海能达天津通信产业园

• 天津于家堡金融区引入国际资产管理品牌推动商业升级

  天津于家堡金融区近期在招商引资领域迎来重要进展，由三方合作设立的资产管理公司正式投入运营。该项目旨在通过专业化运作提升区域商业物业价值，打造国内领先的资产运营品牌，首批近21万平方米商业设施预计明年启动系统性管理，为区域经济发展注入新动能。 一、于家堡金融区的战略定位 作为国家级重要金融改革试验区，天津于家堡金融区承载着推动京津冀协同发展的使命。其核心规划聚焦现代金融、高端商务等产业，区域内超高层建筑群和商业配套设施已完成主体建设。根据天津滨海新区总体规划，该区域需通过精细化资产管理提升商业生态竞争力，与国际金融枢纽定位相匹配。 二、专业化资产运营模式的创新实践 新成立的资产管理公司整合了跨国商业地产服务经验与本土产业资源，制定全周期资产运营方案。在运营流程上，覆盖前期定位咨询、品牌招商协作、空间效能优化等环节；在技术应用方面，引入智能楼宇管理系统与绿色建筑标准，实现能耗动态监测及环境品质提升。首批管理的商业空间涵盖购物中心、共享办公等多种业态，通过统一招商策略避免同质化竞争。 三、对区域经济的多维度推动 该运营模式将显著提升于家堡金融区的商业聚合效应，形成三层拉动作用：其一优化存量资产使用效率，提高商业物业租赁溢价空间；其二吸引跨国企业与创新机构入驻，构建产业服务生态链；其三强化京津冀商业资源流通，依托城际交通枢纽优势，激活滨海新区消费市场潜力。 四、行业标杆建设路径规划 公司计划分阶段实施品牌培育策略：初期建立标准化服务流程，完成核心商业设施招商；中期开发资产价值评估模型，为投资者提供决策依据；远期构建资产管理云平台，输出管理模式至全国同类金融区。参照国际金融中心发展经验，该项目通过ESG（环境、社会、治理）体系认证，强化可持续运营特色。 五、创新服务体系的保障机制 为确保服务品质，建立三方协同监管架构：由区域管理机构监督政策落地，技术团队提供智慧运维支持，第三方评估机构定期审查服务指标。目前已设立企业服务快速响应通道，针对入驻机构提供定制化解决方案，包括税收协同、人才引进等配套服务。 六、对京津冀商业格局的深远影响 于家堡金融区的实践标志着天津商业地产进入专业化运营新阶段。该项目通过创新管理模式，不仅提升区域资产回报率，更为国内金融区开发提供可复制的经验。随着资产管理标准体系的完善，该区域有望成为辐射北方市场的重要商业枢纽，助推天津国际消费中心城市建设进程。

  2025-08-20

• 天津芷江路泰华里1号历史风貌建筑启动总部招商引资

  近日，天津芷江路泰华里1号历史风貌建筑正式启动招商引资工作。该项目由天津市历史风貌建筑整理有限责任公司主导运营，建筑已完成腾迁，总建筑面积1428.54平方米，可招商面积与建筑面积一致，拟定位为总部办公空间，采用使用权销售模式，旨在通过活化利用实现历史文化保护与区域经济发展的有机融合。 一、历史风貌建筑的保护与活化价值 天津作为历史文化名城，拥有丰富的历史风貌建筑资源，这些建筑是城市历史记忆的重要载体。芷江路泰华里1号作为其中的代表性建筑，见证了天津近代城市发展的历程，其建筑本身具有较高的历史、艺术和科学价值。近年来，天津始终坚持“保护优先、合理利用”的原则，推动历史风貌建筑活化利用，通过引入适宜的产业业态，让老建筑在新时代焕发新活力。此次芷江路泰华里1号的招商，正是这一理念的具体实践，旨在通过市场化运作，实现历史建筑保护与功能更新的双赢。 二、建筑空间与现状优势 该建筑总建筑面积1428.54平方米，可招商面积与建筑面积完全一致，意味着建筑整体结构保持完整，未因历史变迁出现空间分割或功能损坏。目前建筑已完成腾迁工作，内部空间处于待规划状态，为意向企业提供了灵活的改造和布局基础。从建筑形态来看，其融合了近代建筑的典型特征，砖木结构稳固，空间布局兼具实用性与艺术性，既保留了历史风貌的完整性，又能满足现代总部办公对空间功能的多样化需求，如接待展示、办公会议、文化交流等场景均可在此实现。 三、招商定位与产业导向 项目明确将招商定位为“总部”，这一规划与天津城市产业发展方向高度契合。当前，天津正大力发展总部经济，吸引各类企业区域总部、功能性总部入驻，以提升城市经济辐射力和产业集聚效应。芷江路泰华里1号凭借其独特的历史风貌和完整的空间资源，适合引入文化创意、科技研发、专业服务等领域的企业总部。这类企业不仅对办公环境的文化内涵有较高要求，也能通过自身运营为历史建筑注入新的活力，形成“建筑赋能产业、产业反哺保护”的良性循环。 四、合作模式的灵活性与保障性 项目采用“使用权销售”的合作方式，区别于传统的产权转让或租赁模式，为企业提供了长期稳定的经营空间解决方案。使用权销售模式既能保障企业对建筑空间的长期使用权，满足其战略发展的稳定性需求，又能通过市场化机制实现历史建筑的经济价值，为后续的维护修缮提供资金支持。作为产权单位，天津市历史风貌建筑整理有限责任公司将在合作过程中提供专业的历史风貌保护指导，确保企业在改造和使用过程中严格遵循历史建筑保护规范，实现商业利用与文化传承的平衡。 五、产权单位的专业运营能力 天津市历史风貌建筑整理有限责任公司作为天津历史风貌建筑保护与利用的专业机构，在历史建筑活化领域拥有丰富经验。该公司长期致力于推动历史风貌建筑的抢救性保护和可持续利用，通过科学规划、精细修缮、精准招商，已成功打造多个历史建筑活化案例。此次主导芷江路泰华里1号的招商工作，公司将充分发挥专业优势，从建筑修缮方案审核、产业业态把控到后期运营管理，提供全流程的专业服务，为意向企业创造合规、优质的发展环境。 六、区域区位与配套优势 芷江路泰华里1号所在区域是天津历史风貌较为集中的区域之一，周边历史建筑林立，文化氛围浓厚，同时临近城市核心商业区和交通枢纽，具备良好的区位条件。区域内交通网络完善，公共交通便捷，便于企业员工通勤及商务往来；商业配套成熟，餐饮、住宿、金融等服务设施齐全，能够满足企业日常运营需求。此外，该区域近年来通过城市更新不断优化营商环境，吸引了大量文化、创意类企业集聚，形成了一定的产业生态，为总部企业入驻后的发展提供了良好的外部环境。 七、历史建筑活化的社会意义 历史风貌建筑的活化利用不仅是对建筑本体的保护，更是对城市文化脉络的延续。芷江路泰华里1号的招商工作，通过引入总部企业，将使老建筑从“静态保护”转向“动态利用”，让公众有机会通过企业运营活动接触和了解历史建筑，增强城市文化认同感。同时，项目的实施将带动周边区域的产业升级和价值提升，为天津历史风貌区的可持续发展提供新的思路和模式，助力城市实现“历史文脉传承、城市功能提升、经济活力增强”的多重目标。 八、招商工作的推进方向 目前，芷江路泰华里1号的招商引资工作已全面启动，产权单位正面向市场公开征集意向企业。后续，将重点围绕符合总部定位的优质企业开展对接，严格筛选入驻业态，确保引入企业与历史建筑的文化属性和区域发展规划相匹配。同时，将加快推进建筑内部功能规划和修缮方案制定，为企业入驻提供清晰的改造指引和时间节点。通过系统化的招商推广和专业化的服务保障，力争吸引具有影响力的总部企业入驻，将芷江路泰华里1号打造成为天津历史风貌建筑活化利用的新标杆，为城市高质量发展贡献力量。

  2025-08-20

• 天津至韩国襄阳国际包机航线开通 助力区域招商引资

  2024年，天津至韩国襄阳国际包机航线正式开通。作为天津第五条赴韩航线，该包机航线2024年期间运行，采用波音737-800型客机，将进一步织密天津与韩国的空中网络，为区域招商引资和经贸文化交流注入新动能。 一、航线运营基本情况。该航线为包机性质，2024年期间执飞，采用波音737-800型客机执飞。执飞期间，航班按固定周期往返于天津与韩国襄阳之间，具体时刻安排为：韩国襄阳起飞后，于次日凌晨抵达天津；短暂停留后，从天津起飞返回韩国襄阳，清晨抵达目的地。科学的时刻设置兼顾了旅客出行便利性与航班运行效率，为两地常态化人员往来提供稳定空中保障。 二、天津赴韩航线网络持续完善。近年来，天津不断拓展国际航空市场，已先后开通至韩国首尔、济州、务安、仁川的航线，构建起连接韩国主要城市的空中通道。此次襄阳航线的开通，是天津在韩国航线布局上的又一重要举措，使天津赴韩航线网络覆盖更趋全面，从韩国首都圈到地方重要城市均实现直航连接，进一步提升了天津作为北方国际航空枢纽的通达能力和辐射范围。 三、助力中韩经贸合作深化。韩国是天津重要的经贸合作伙伴，双方在制造业、贸易、投资等领域合作密切，多年来保持着稳定的贸易额和投资规模。襄阳作为韩国江原道重要城市，周边地区在汽车零部件、电子配件、农产品加工等产业领域特色突出，与天津的产业发展方向高度契合。航线开通后，将大幅缩短两地人员往来时间，为企业开展商务考察、项目洽谈、技术交流等活动提供高效便捷的交通选择，有助于吸引更多韩国企业关注天津投资环境，推动招商引资工作向更宽领域、更深层次发展。 四、促进文化旅游交流互鉴。韩国襄阳拥有秀丽的自然风光和丰富的人文遗产，是韩国知名的旅游胜地，每年吸引大量国内外游客。天津作为中国历史文化名城，融合了近代历史风貌与现代都市景观，旅游资源独具特色。航线的开通将为两地游客互访打开便捷通道，有望推动旅游企业合作开发跨地旅游线路，促进文化演出、民俗展示等交流活动开展，增进两地民众的相互了解和友谊，为中韩文化交流增添新的活力。 五、通关保障服务同步升级。为确保航线顺利运营，天津机场边检站提前制定保障方案，针对包机旅客特点优化通关流程，合理调配查验警力，开设专门的出入境通道，减少旅客等候时间。同时，加强与航空公司、机场运营方等单位的信息共享和联动协作，建立快速响应机制，及时处理航班运行中可能出现的各类问题，全方位保障出入境旅客和航班的安全、顺畅通行。 六、服务区域对外开放大局。作为京津冀协同发展的重要支点，天津国际航线的拓展不仅服务本地发展，更对周边地区具有显著的辐射带动作用。此次天津至襄阳航线的开通，将进一步强化天津在区域对外开放中的门户功能，为京津冀地区与韩国江原道及周边区域的经济联系搭建空中桥梁，促进区域内资源共享、产业互补，助力京津冀协同发展战略和对外开放水平提升，为构建更加紧密的中韩区域合作格局贡献力量。

  2025-08-20

• 天津中小微金融开门红 首月信贷创新高助力招商引资

  天津市金融业持续优化招商引资环境，聚焦提升普惠金融服务质效。最新数据显示，全市信贷总量及中小微企业融资规模双双实现高起点突破，创下近年同期最好水平，为实体经济发展注入强劲动能。 一、金融数据亮点凸显区域活力 天津市金融系统运行呈现显著积极信号。信贷总量指标持续优化，反映出资金面稳健扩张的良好势头。特别在中小微企业服务领域，表内外融资增幅尤为突出，远超信贷平均增长水平。单月新增信贷规模打破多项历史同期纪录，成为近六年来表现最为亮眼的一年度开局。市场主体贷款获得感明显提升。 二、政策协同机制提升服务效能 政策合力有效打通融资堵点。市级层面推出中小微企业贷款风险补偿升级机制，从扩大覆盖范围、简化申请流程、提高补偿效率等维度形成系统性支持。多部门联动推动政策直达基层，依托专项工作小组对接服务需求，配套组织金融机构、产业园区、中小微企业常态化座谈机制，实现政策从"文件"到"效益"的精准转化。金融服务便利度显著提升。 三、金融机构创新模式激活市场 主要商业银行深化体制机制改革。超七成金融机构实施"重点项目行长责任制"，建立动态更新的企业融资需求清单管理库。分支机构积极争取总行差异化授权，在授信审批流程优化方面实现突破性进展，平均审批时效较此前提升超过30%。多机构推出"知识产权质押融资"、"政府采购订单融资"等场景化融资产品，其中"智能风控+"线上融资系统应用企业突破5万家。 四、服务体系下沉增强企业获得感 银企对接实现地域全覆盖。各区县建成金融服务联络点超200个，累计组织政策宣讲对接会近400场次，直接服务企业超过8000家次。创新打造的"金融诊室"服务模式，整合银行、担保、法律等专业资源，为企业提供"诊断-匹配-落地"全流程融资解决方案。特别对科技型小微企业实施"研发费用辅助评价机制"，有效解决轻资产企业融资信息不对称难题。 五、资源配置优化赋能实体经济 信贷结构优化引导资金精准滴灌。战略性新兴产业贷款增长速率显著高于一般工商业贷款增速，普惠小微户均贷款满足率达到近三年峰值。制造业企业中长期贷款持续稳定增长，其中高新技术制造业信贷支持指标增幅居各行业前列。首贷户拓展成效显著，近四成中小微企业为首次获得信贷支持。 六、融资渠道多元降低企业成本 金融机构发挥综合服务优势。部分银行推出"小微融资成本优化计划"，对普惠贷款实施基准利率优惠。债券发行通道高效畅通，一季度实现多单民营企业债券成功发行。政府性融资担保体系完善为企业减费让利，平均担保费率已降至行业低位。应收账款融资服务平台实现中小微企业新增注册量同比增长约30%。 天津市金融工作相关负责人表示，将持续完善融资服务体系，推动信贷支持政策与产业培育深度融合，进一步打通企业融资渠道，优化金融生态，为打造市场化、法治化、国际化的一流营商环境提供强劲金融支撑。

  2025-08-20

• 天津中以农业科技合作获新支持 提升京津冀民生福祉

  天津市通过招商引资策略，启动新一轮财政专项资金扶持计划，安排5000万元用于扩大与以色列的农业科技合作，助力在农业区域增建中以农业示范园区项目。此举旨在引进国际先进理念和技术，加速都市型现代农业转型升级，增强京津冀地区农副产品供应能力，全面提升百姓“菜篮子”保障水平。 一、合作背景源于农业现代化转型需求，天津市早在2014年便与以色列达成首个农业科技合作框架，引入水肥一体化、无土栽培及农业物联网等创新技术，建成现代化温室和育苗设施。示范成果显著，不仅提升了蔬菜单产，还优化了供应链环节，推动本地产品品质跃升，切实服务区域居民生活需求。 二、新项目聚焦建设10处中以农业科技示范园，覆盖天津市多个农业核心区域，作为招商引资重点工程。财政资金将直接用于装备升级和技术引进，包括高效灌溉系统、数字化仓储解决方案以及新品种试验应用，整体构建集生产、科研和示范于一体的农业创新基地。 三、技术引进的核心包括水肥一体化技术，能大幅减少水资源消耗和化肥污染；无土栽培体系适应都市空间限制，提高土地利用率；以及农业物联网智能监控，实现精准调控温室环境。这些创新显著增强了产品抗逆性和市场竞争力，为京津冀消费者提供更多新鲜、安全蔬菜选择。 四、合作深化带来多方面协同效应。第一，促进农业结构调整和产业升级，吸引周边资本投入；第二，强化区域“菜篮子”体系稳定，丰富菜品种类并保证全年供应；第三，技术推广带动农村就业，提升农民技能水平；第四，环境友好型农业实践减少生态足迹，响应绿色发展战略。 五、未来计划强调可持续性，拟以示范园为枢纽，辐射周边农区推广以色列经验。合作双方将加强人才交流和科研合作，开发更多适用品种和技术本土化方案。此举预计形成产业链联动效应，为京津冀一体化发展注入农业创新动力，最终惠及亿万人群日常生活。

  2025-08-20

• 天津众创联盟上线 赋能众创空间资本市场服务新生态

  天津众创联盟近日正式上线，由天津滨海柜台交易市场联合数十家创业者服务组织发起设立，旨在打造天津众创空间及创业者资源共享、融资发展、交流合作的综合性平台。该联盟将为天津众创空间发展增添资本市场服务功能，拓展众创企业创业渠道，推动众创空间与企业和谐联动，助力区域招商引资与创新创业生态优化。 一、联盟成立：构建双创资源整合新枢纽 作为北方重要的经济中心，天津近年来持续优化创新创业环境，众创空间、孵化器等双创载体数量稳步增长，但部分载体存在资源分散、服务单 一、与资本市场衔接不足等问题。天津众创联盟的设立，正是立足破解这一痛点，通过整合天津滨海柜台交易市场的资本服务优势与创业者服务组织的双创资源，构建起连接众创空间、创业企业与资本市场的桥梁。联盟以“资源共享、融资畅通、合作共赢”为核心目标，致力于打破传统双创服务的地域与行业壁垒，形成覆盖创业全周期的服务网络。 二、服务体系：打造资本市场赋能新矩阵 联盟上线后，将重点为天津众创空间及创业企业提供三大维度服务。在资源共享方面，联盟将建立线上资源库，整合各众创空间的物理场地、技术设备、导师资源等，实现跨空间资源调剂与高效利用；同时搭建行业交流平台，促进不同领域创业者、服务机构间的经验分享与合作对接。在融资发展方面，依托天津滨海柜台交易市场的资本运作经验，联盟将引入股权融资、债权融资、知识产权质押等多元化融资工具，帮助创业企业对接天使投资、风险投资等各类资本，缓解早期融资难题。在交流合作方面，联盟将定期组织政策解读会、行业研讨会、项目对接会等活动，推动产学研深度融合，助力创业企业链接产业链上下游资源。 三、挂牌机制：建立企业成长规范新路径 众创企业在联盟挂牌需经过严格规范的流程，由天津滨海柜台交易市场众创联盟板块管理机构负责推荐与审核，确保挂牌企业具备创新潜力与成长价值。挂牌后，企业可通过联盟平台展示基本信息、核心技术、融资需求等内容，提升品牌曝光度；同时获得专属互联网路演平台支持，通过线上直播、视频推介等形式向投资机构精准展示项目亮点。针对有更高资本需求的企业，联盟还将提供转板辅导服务，协助对接更高层级资本市场，为企业持续发展提供资本通道。此外，联盟联合专业服务机构，为挂牌企业配备法律、财务、战略规划等领域的咨询顾问，帮助企业规范治理结构，提升运营管理水平。 四、空间赋能：推动众创载体服务升级新跨越 对于众创空间（孵化器）而言，联盟的上线将推动其服务功能从“基础孵化”向“资本赋能”延伸。传统众创空间多聚焦于场地提供、基础办公服务等初级孵化功能，而联盟通过引入资本市场服务，使众创空间能够为入驻企业提供从早期融资对接、规范治理到转板上市的全链条资本服务，提升孵化服务的专业性与附加值。同时，联盟将促进各众创空间间的资源联动，形成“优势互补、协同发展”的行业生态，避免同质化竞争，推动天津众创空间整体服务能级提升。 五、生态优化：助力区域创新创业高质量发展新引擎 天津众创联盟的设立，是天津完善创新创业生态体系的重要举措，将进一步打通“众创空间培育—联盟平台赋能—资本市场助力”的全链条发展路径。通过为创业企业提供精准化、专业化的资本服务，联盟将加速科技成果转化，培育更多具有核心竞争力的创新型企业；同时，优质的双创生态将吸引更多高层次人才、优质项目在天津落地，为区域招商引资注入新动能。未来，随着联盟服务的持续深化，天津有望形成“双创载体集聚、资本要素活跃、创新成果涌现”的良好局面，为区域经济高质量发展提供有力支撑。 联盟相关负责人表示，将持续完善服务机制，扩大资源整合范围，推动联盟成为连接天津双创领域与资本市场的核心纽带，为打造全国一流的创新创业生态贡献力量。

  2025-08-20

• 天津泰达城工业博物馆启动现代服务业招商引资新篇章

  天津市近年来大力推动文化创新与产业融合，其中泰达城工业博物馆作为核心项目，正通过招商引资盘活闲置资源，带动城市更新与现代服务业发展。本次招商聚焦高档商务、会展等新业态，优化空间布局，提升区域价值，为合作伙伴创造共赢机会。 一、项目依托天津运河工业遗产复兴背景，位处红桥区核心地段，东接子牙河南路交通枢纽，西临三条石横街历史风貌区，南近北运河北路商贸带，北靠“天津之眼”旅游热点，形成文化与经济交织的地缘优势。这一区域曾是北洋工业遗产集中地，现融入城市总体规划，激发周边文旅消费潜力，契合国家“十四五”文化产业发展战略。 二、建筑主体高约20米，结构层次分明，含地下空间及地上多功能楼层，目前整体状态闲置，需现代化运营活化资源。载体设计强调生态低碳原则，适合高档服务业入驻，通过空间更新提升使用价值，避免资源浪费，实现可持续发展。 三、招商方向明确瞄准现代服务业高端领域，包括精品商务中心、国际会展平台等，符合天津市服务业提质增效导向。作为工业文化遗存，项目可打造集展览、办公、交流为一体的综合体，吸引国际企业合作，推动产业结构升级。市场分析显示，类似业态在北京、上海等地已成功落地，带动区域经济增长。 四、合作机制遵循公开透明原则，通过双方洽谈确定共赢模式，鼓励创新融资与运营方案。政府支持政策包括税收优惠与基建配套，确保项目商业化转型平稳推进。此类合作在深圳等地有成熟案例，可借鉴经验促进高效落地。 五、未来经济效益预测显示，项目活化后将辐射周边产业链，如旅游餐饮、创意设计等，拉动就业与消费。风险防控强调合规审查，确保招商过程公平公正，维护投资者权益，响应国家优化营商环境号召。 六、社会价值方面，作为工业文化地标，项目强化城市历史记忆，促进公众参与，带动教育科普功能。对比苏州工业博物馆模式，天津泰达城有望成为华北区域新标杆。 七、实施路径建议分阶段推进，首重品牌引入，次强化服务创新，终实现价值链整合。监管部门将全程监督，确保项目符合绿色建筑标准，助力城市高质量转型。 八、结论评估指出，泰达城工业博物馆招商体现天津市产业升级决心，通过现代服务业驱动经济新动能。在全球产业链重构背景下，此举将增强城市吸引力，为文化遗存注入新活力。

  2025-08-20

• 天津泰达结对帮扶蓟县村镇建设 首期资金注入促振兴

  天津经济技术开发区管委会积极践行乡村振兴战略，深化结对帮扶机制，支持蓟州区出头岭镇的可持续发展。通过基础设施提升和公共服务改善，该举措为当地招商引资开辟新路径，优化投资环境，助力乡村经济转型升级，实现农民增收与区域发展共赢。 一、天津经济技术开发区贯彻落实国家乡村振兴政策，启动结对帮扶蓟州区出头岭镇的专项计划。此举旨在通过制度化合作机制，整合开发区资源，支持乡村基础设施建设和服务升级。帮扶活动聚焦提升村落综合承载能力，包括完善公共设施、强化能源供应系统和优化生活环境。这种系统性支持体现了开发区对乡村发展的责任担当，为农业现代化和产业融合提供坚实基础。 二、在帮扶实施过程中，首期资金聚焦于全面改善村落的基础条件，涵盖多领域工程如照明优化、饮水安全保障、电力系统更新及公共空间维护等。这些项目有效提升了村民生活便利度和生产效能，同时加强了村委会和便民中心的运行效率。工作小组实地调研后制定实施方案，确保每项工程贴合需求，避免了单一化投入，而是形成综合解决方案。这促进了村落资源整合和可持续管理，为长远发展奠定生态基础。 三、帮扶行动显著促进了蓟州区出头岭镇的经济活力和社会和谐。通过基础设施升级，村落的投资吸引力增强，招商引资环境优化，带动了中小企业参与和就业机会增多。村落经济结构逐步转型，从传统农业向多元化产业发展，包括休闲旅游和农产品加工领域，提升了集体经济收入水平。村民生活质量改善后，社会凝聚力增强，为区域协调发展注入新动能。 四、展望未来，天津经济技术开发区将持续深化帮扶力度，规划后续项目和评估机制，确保实效落地。未来计划侧重于长期可持续发展，如技术培训、生态保护和教育支持，进一步提升乡村内生动力。通过共建共享模式，该帮扶模式为其他区域提供可借鉴经验，推动城乡融合与高质量发展。持续投入将强化蓟州区的发展韧性和市场竞争力，实现互利共赢的局面。

  2025-08-20

• 天津推进楼宇经济优化升级 打造高端服务业发展高地

  天津市政府近期加强招商引资力度，全面推进楼宇经济发展，通过政策引导与资源整合，加快产业转型和空间优化，为区域经济注入新动力。本次工作聚焦提升楼宇效能，针对空置率问题实施分类盘活策略，同时强化信息化支持与配套服务，确保驻楼企业高效运营，助力城市经济高质量发展。 一、优化楼宇空间布局，提升整体效益。通过科学规划城市功能区，重点引进国内外行业龙头企业的地区总部和结算中心入驻楼宇，实现业态与收益的“双提升”。政府部门主导空间资源配置，避免低端业态重复，推动高端金融、科技研发等产业集聚，确保楼宇资源高效利用。 二、加大空置楼宇盘活力道，实施精准治理。针对天津市不同区域如红桥区、河北区的楼宇现状，采取“一楼一策”差异化策略，结合资源禀赋分类施策。例如，对老旧楼宇进行改造升级，引入创新型企业；对新开发区楼宇强化招商服务，提高企业入驻率与税收贡献率。这一举措有效降低空置率，激活存量资产。 三、加快楼宇转型步伐，推动多元化高端化发展。整合区域内外资源，通过“腾笼换鸟”方式淘汰落后产业，引导传统楼宇向绿色智慧化、产业集群化转型。打造一批标志性优质楼宇，如科技孵化中心与创新园，引入生物医药、云计算等高附加值业态，形成多领域协同的创新生态系统。 四、完善综合配套与政务商务服务机制，提升楼宇运营水平。强化公共服务平台建设，提供便捷高效的政务审批、政策咨询等服务，缩短企业办事流程。同时，优化交通、物流等基础设施，确保驻楼企业日常运营无缝对接，营造宜商宜业环境。 五、深化信息化建设与数据分析应用，支撑楼宇经济可持续发展。推动数字化平台快速上线运行，实现招商引资精准匹配与数据动态监测。平台整合政策发布、企业需求响应等功能，为楼宇经济提供技术保障，促进资源优化和增长提速。 六、加强政策协同与区域联动，构建楼宇经济长效发展机制。整合市级部门资源，制定统一发展规划与激励措施，支持各区形成特色楼宇集群。鼓励创新融资模式与产业合作，强化政策宣传引导，确保楼宇经济在服务业升级中持续释放潜力。 七、拓展国际合作与高端资源导入，提升楼宇国际化水平。依托自贸区政策优势，吸引跨国企业设立区域中心，推动楼宇与国际标准接轨。通过多元化招商渠道，强化人才引进与技术交流，增强天津市在全球价值链中的竞争力，实现楼宇经济质的飞跃。

  2025-08-20

• 天津微电子产业加码布局 美嘉怡扩容提升光通信产能

  近年来，天津市持续优化营商环境，着力吸引高端制造业集聚，成效显著的招商引资策略吸引了众多优质企业落户发展。作为区域电子信息产业高地的重要载体，天津微电子工业区凭借成熟的产业配套和前瞻性的发展规划，为入园企业的持续成长提供了强有力的支撑。近期，园区内骨干企业天津美嘉怡光电子器件有限公司产能扩容项目的启动，正是区域产业链持续优化与市场活力迸发的生动例证。 一、 满足需求实施扩产，增租园区空间夯实基础 面对全球范围内光通信、数据中心、物联网等领域的蓬勃发展，市场对高品质光电子器件的需求持续攀升。为了把握市场机遇，巩固并扩大其在产业链中的优势地位，天津美嘉怡光电子器件有限公司近期与天津微电子工业区总公司正式签署协议，增租园区内优质标准厂房1850平方米。此项举措的核心目的在于解决现有生产空间紧张的问题，为公司下一步设备导入、产线优化及产能的实质性提升奠定坚实的物理空间基础。此举清晰地反映了企业对未来市场增长的强烈信心以及对天津微电子工业区投资发展环境的充分认可。 二、 立足光通信核心赛道，持续强化技术产品优势 天津美嘉怡光电子器件有限公司自2012年入驻天津微电子工业区以来，一直深耕于技术密集的光通信器件研发与生产制造领域。其核心产品广泛应用于高速光纤通信网络、数据中心高速互连、工业物联网传输等前沿场景。在园区完善的产业链配套和良好的技术交流氛围支持下，该企业持续投入研发资源，在光器件封装技术、高精度微组装工艺及可靠性测试等方面积累了显著优势。其产品因具备高稳定性、高集成度和优异的性能指标，得到了国内外众多客户的广泛认可。此次扩产行动，不仅是简单的规模扩张，更是其聚焦核心技术、提升高端产品供给能力、巩固细分市场领导地位战略的重要一环。 三、 区位协同效应显著，赋能企业高质量发展 天津微电子工业区依托天津市作为北方经济中心和国际港口城市的区位优势，拥有成熟稳定的基础设施保障体系。园区内集成电路、新型电子元器件等相关产业高度集聚，形成了极具竞争力的产业生态圈。在招商引资过程中，园区始终坚持高标准准入和全生命周期服务理念，注重引导产业高端化、智能化、绿色化发展。对于像天津美嘉怡光电子器件有限公司这类科技型企业，园区提供了覆盖政策扶持、人才对接、技术服务等多维度的系统化支持方案。便捷高效的行政服务、邻近高等院校的产学研合作潜力以及连接海内外的物流通道，为企业的技术迭代、管理优化及市场拓展营造了低成本的运营环境，使其能心无旁骛地聚焦主营业务发展和技术创新能力提升。此次扩产协议的签订，是企业与园区长期良性互动、携手共进的最新成果，也是天津微电子产业链深度协同、韧性增强的又一标志。 四、 助力区域能级提升，塑造电子信息产业新格局 天津美嘉怡光电子器件有限公司的增租扩产决策，对天津微电子工业区乃至天津市电子信息产业的整体发展具有积极的推动作用。一方面，产能的扩张将直接带动对上游原材料、精密制造装备的需求增长，同时创造更多高质量的技术型就业岗位，促进区域人才结构优化。另一方面，作为园区内具有代表性的光电子技术企业，其快速发展对于吸引相关产业链配套企业入驻、补强本地产业链关键环节、构建更加完整的产业生态起到了重要的示范与磁吸作用。其产品和技术的持续进步，直接服务于国家“双千兆”网络建设、东数西算工程、智能制造升级等重大战略部署，体现了天津市在加速培育新质生产力、抢占电子信息产业战略制高点方面的务实行动。此次扩产标志着该企业在天津的发展进入了新阶段，也为当地打造具有全国影响力的光电子产业创新集群增添了强劲动力。 此次美嘉怡产能扩容工程的启动，既是企业在市场竞争中主动作为的结果，更是天津市及其微电子工业区在优化产业布局、提升服务效能方面持续深耕不懈所收获的硕果，预示着该区域电子信息产业向着更高价值链环节迈出了坚实步伐。

  2025-08-20

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